腾讯分分彩:话楚天新媒体杨光华:感悟武汉楼市十年风云沉浮

编辑:凯恩/2018-11-24 23:19

  2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,腾讯分分彩!看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

  为此,房掌柜策划了《2008-2018:中国地产这十年》大型专题,将围绕2008-2018十年间的风云变幻,以独特视角、生动的展示形式,呈现一个不一样的中国地产十年剖面。

  十年,不过是时间历史长河里的一瞬间;十年,也足以让一个牙牙学语的孩子成长为翩翩少年。

  2008到2018年这十年,武汉房价从3000多元/平涨至30000多元/平,上涨近十倍。

  十年房地产行业跌宕起伏,房地产媒体作为行业的记录者和见证者,这十年参与其中随之波动,那么十年里房地产经历了怎样的变化?今天,房掌柜特别采访到了楚天新媒体房地产总编辑杨光华老师,他讲述了武汉这座城十年之变。

  杨光华老师是武汉房地产界的知名“网红”,人缘和业内口碑极好,他灵活运用新媒体进行业务发展,是武汉最早做新媒体的人之一,从博客、做到微博、再到第一批微信公号的使用者,“光华楼评”的身影不断出现在各自媒体平台。

  十年房价的变迁折射出这个行业近乎奇迹般的飞速发展。这种速度,让身处其中的从业人员也不由感慨万分。

  谈到近十年武汉房价的变化,杨光华老师深有感触:“2008到2018年这十年是房地产行业的黄金十年,也是房价飞涨的十年,十年里我看到武汉的房价从三千涨到三万。2008年-2009年的时候,武汉房价跌了一点点。如今来看,当时3000元/平的均价无疑是性价比超高的选择,也是再也回不去的置业天堂。对来我说,如果能回到十年前的武汉,我最想做的事,就是多买几套武汉天地的房子。”

  风起于青萍之末,浪成于微澜之间。武汉经过十年的发展,在市政建设的提速和城市扩容的历史轨迹上,迎来了鳞次栉比的开发大潮。

  “这十年里武汉有很多新片区爆发,比如二七滨江商务区、汉阳滨江。相较于其他片区,二七滨江商务区的高标准起点功不可没,政府前瞻性的规划,让二七滨江商务区成为武汉乃至全国的一个亮眼片区。而汉阳滨江是后起之秀,依托长江主轴的规划,汉阳滨江迎来了高速发展期。”杨光华老师如是说。

  十年蝶变,旧貌换新颜,经历曲调婉转、高昂低沉,大江大湖的武汉,嬗变成全国楼市中一股坚挺的力量。

  寒来暑往,秋收冬藏,十年,对于历史长河不算长,但对于地产行业来说绝不算短。

  回首这十年,无论武汉这座城,还是武汉的房地产市场,留给了我们许多大事件,有些事就这样成为历史,与我们说再见。

  在问到记得哪些楼市大事的时候,杨光华老师给出了比较佛系的解答:“世上没有新事,所有的事情,在楼市里都发生过。要说记得的楼市大事,就是关于房价的争吵,少数媒体与专家都喊跌,但市场却屡创新高。开发商、购房者都在享受城市的红利。在房住不炒的背景下,买房的逻辑变了。”

  沧海桑田,十年转瞬即逝,从2008年到2018年十年周期,对武汉房企的改变也是巨大的,有的房企退出历史舞台,有的房企依旧闪耀在舞台中央,也有的房企新星粉墨登场。

  在问到武汉那些消逝的房企和强势崛起的房企的时候,杨光华老师遗憾的述说道:“武汉本土开发商都在逐渐消失,他们的楼盘水平并不比外来开发商差。他们中很多董事长、总经理,都是我的朋友。他们退出江湖,是时代的影响,我们不能左右时代。”

  时光荏苒,白驹过隙。走过十年峥嵘岁月,也有可圈可点的房企。杨光华老师充满惊喜的描述到:“最近两年,崛起的庭瑞势头很猛。到海外布局,复活东西湖烂尾楼盘,启动汉阳燎原村项目,在汉南有大盘储备。”

  作为时代弄潮儿的楼市从业人员,在问到这十年有何值得诉说和书写的动人故事时候,杨光华老师十分“害羞”,并没有过多讲述与自己相关的故事,而更多的是关注武汉这个城市和城市变迁中的房企大佬和媒体人的变迁。

  杨光华老师回忆了半晌,继续说道:“让我记忆深刻的是武汉万科在张旭总经理时期,为武汉楼市培养了大批地产营销操盘手。那个时期的万科,是一家情怀的公司。万科润园,一直是城市经典。”

  一代人的拆迁改造,下一代人的城市记忆,去粗存精,去芜存真,武汉就这样前行着。

  “很多楼盘都拆掉了城市的记忆,破坏了这个城市的过去。武重、武锅,包括未来的红钢城,都被丢进历史。”谈及过去拆掉的种种,杨光华老师表现出了一丝不舍。

  杨光华老师一针见血的指出了目前传统媒体的现状:“报纸房地产周刊的黄金时期,推特刊专刊。这已经一去不复返。传统媒体的地产人,在被市场无情淘汰,而很多人还舍不得离开自己快死的平台。”

  在问到如何看待武汉房地产市场发生的这些巨变的时候,杨光华老师说道:“现在是武汉腾飞的时候。武汉的房价还有很大的想象空间,我们不要被眼前的价格遮住双眼,很多潜力片区可能再造繁华。”

  作为武汉房地产资深的人士,杨光华对购房者的建议十分直接:“长江主轴是永远的价值高地。在武汉成为新一线城市之前,买房还是最靠谱的投资。”

  回顾这十年的房地产生涯,杨光华老师作为武汉最早的一批地产人,为行业奉献过青春与智慧,成为推动房地产发展甚至是社会进步的力量之一,他们不是行业重大变革的直接参与者,却成为这些变革不可或缺的一部分。十年已过,未来武汉房地产还有更多十年,不变的是武汉楼市一路向前。